4 tâches les plus importantes, selon nous, afin de vous aider à terminer l’année en beauté

La fin d’année arrive à grand pas et il est très important être outillé afin de pouvoir accomplir toutes les

tâches efficacement et sans rien oublié.

Avec la fin d’année, nous avons les impôts qu’arrivent, la préparation des avis de renouvellement, la

publication des appartements à louer, ainsi que le nouveau relevé 31 qui viens de s’ajouter à notre

liste.

C’est pour cela que nous avons préparé la liste de 4 tâches les plus importantes, selon nous, afin

de vous aider à terminer votre année en beauté.

1-Les impôts

N’oubliez que vous pouvez déduire les frais que vous avez engagés pour la réalisation de travaux

de rénovation, d’amélioration, d’entretien ou de réparation sur vos immeubles dans votre

déclaration de revenus.

2- Préparation des avis de renouvellements

L’avis doit être écrit et indiquer clairement les modifications proposées au renouvellement du

bail, qu’il s’agisse du loyer ou d’autres conditions du bail comme, par exemple, la durée du bail

ou la suppression du droit d’utiliser certain services. L’avis doit aussi indiquer le délai du

locataire pour refuser la ou les modifications demandées, soit 1 mois à compter de la réception

de l’avis. L’avis doit être daté et signé par le propriétaire ou son mandataire. Si vous travailler

avec Word vous devez changer les noms, les montants les imprimer un à un et ça pour tous vos

locataires! Ce qui peut être une tâche très ardue si votre volume de locataires est imposant. Un

outil comme Proprio Expert et Proprio Expert Web, mettent à votre disposition des modèles

éditables et modifiable afin de produire les avis de renouvellement efficacement et qui peuvent

être envoyé par courriel, un outil d’une grande simplicité.

3- La publication des appartements à louer

Lors de la publication de vos appartements à louer, n’oubliez pas que vous vendez en quelque

sorte un produit et qu’il faut le mettre à son avantage et venté les qualités de celui-ci.

Mentionnez bien l’année de construction, le quartier où il se situe, la proximité des services, par

exemple; parc, école, épicerie mais aussi le service de transport en commun. Il peut être très

attrayant de mentionner la distance en temps par rapport à une université /collège/école, si

votre clientèle sont des étudiants par exemple. Si vous visez une clientèle particulière, mettez

en premiers plan les critères qu’ils peuvent rechercher. Vous publierez logiquement vos

appartements à louer via Kijiji, LesPacs, Facebook etc. mais sachez que Magex Technologies

vous propose via Proprio Expert et Proprio Expert Web, un outil de publication via notre

partenaire Kangalou, afin facilité votre publication et avoir une meilleure visibilité sur le marché

locatif.

4- Relevé 31

Vous savez déjà sans aucun doute comment fonctionnent les 3 premiers points, par contre

gageons que le quatrième point, le Relevé31, vous ne savez pas encore comment vous y

prendre. Voici donc un peu plus d’information concernant le fameux RL31.

2010 était la dernière année que vous aviez produit le relevé 4, pour les impôts fonciers relatif à

un logement, pour le bonheur et le malheur de certains, il est de retour sur une nouvelle

appellation, le relevé 31.

1-Pourquoi le changement : Suite au budget de mars 2015, une révision du fonctionnement du

crédit d’impôt était à prévoir. Maintenant pour bénéficier du crédit d’impôt relative au

logement, le particulier, dans ce cas-ci le locataire, devra être en mesure de prouvé son adresse

de résidence.

2-Que devez-vous faire : Dû à ce changement les propriétaires d’immeubles à logements

devront produire un nouveau formulaire qui devra être remis à l’Agence du revenu du Québec,

et une copie à chaque locataire ou sous-locataire de l’immeuble.

3-Quand doit-on le faire : Le relevé devra être transmis au plus tard, le dernier jour du mois de

février 2016.

4-À partir de quel outil puis-je le faire : Vous pouvez le faire à partir du site web de Revenu

Québec, ou bien le produire à partir des logiciels de gestion et comptabilité comme Proprio

Expert et Proprio Expert Web. La seule différence c’est que produire le relevé 31 à partir d’un

logiciel comme Proprio Expert et Proprio Expert Web c’est la facilité et le temps économisé et

réinvestit dans les choses qui vous plaisent.